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乐尔金融:律师建立无狗社区购买无狗房子:如
发布时间:2019-03-01 作者:佚名 浏览:

“只有没有狗,你才能买房子。”“只有你答应不养狗,你才能买房子。最近,运城的一个社区创建了一个“无狗社区”,引起了网民的热烈讨论。。 23日,该地区的一家房地产开发商告诉《北京青年报》,这项规定是一项软限制,希望从源头上建立一个没有狗的社区。。 律师表示,经销商的禁止养狗条款明确告诉消费者,买卖双方自愿达成的协议应该是有效的合同。

山西省运城区建设无狗社区

该区房地产开发公司的一名姓李的工作人员表示,该公司于2005年在运城开发并建乐尔金融造了一个住宅区,一些业主养狗的问题已经成为该区物业管理中最麻烦的事情 这位姓李的工作人员表示:“物业管理几乎每天都收到业主的投诉,狗在小区里到处拉屎,花园、电梯和其他地方是受灾最严重的地区。”。

后来,加强了住宅区的物业管理,并在住宅区树立了文明养狗的标志。成立了由物业管理人员和住宅区业主组成的“红马夹紧行动”,定期组织人员清理住宅区内的狗粪。

然而,说服行动“治疗症状,而不是根本原因”。此外,在看到到处都有狗咬人的恶性事件后,李星的员工告诉《北青报》记者,随着越来越多的新建筑投入建设和销售,该公司也在讨论如何从源头上禁止狗,并建立无狗社区,稍后将会有一个“禁止狗条款”。

看到“无狗社区”的建立,一些在社区中因宠物狗排尿受到困扰的网民表示支持,“自由选择不养狗,没问题”。然而,一些网民也认为,尽管有一些不文明的养狗行为,但仍有许多居民以文明的方式养狗。开放企业的一刀切的政策是不可取的,质疑其对霸王条款的怀疑。此外,一些网民提到,如果消费者需要导盲犬和其他工作犬,他们能不买房子吗

开发商:“禁止养狗条款”是谈判软限制和再次养狗的基础

“履行公民义务,履行犬只禁令”,开发商工作人员表示,从2017年7月1日起,想要在住宅区买房的顾客必须事先签署这样一份文明声明,并同意购房合同附件中的犬只禁令。你不担心这个条款会影响销售吗 “这是一条双向街道。我们失去了一个(狗)市场,但我们将赢得另一个(非狗)市场,”李告诉记者。记者了解到,目前,在房地产开发商新建的55万平方米社区中,顾客在买房前必须签署“禁止养狗条款”,同意除非他们有狗,否则他们不能买房。至于一些网民提到的导盲犬,工作人员说他们还没有遇到这种情况。

那么这个条款有多有效? 工作人员表示,自2017年7月发布规定以来,一些业主在签署合同后确实养狗,但他们很快被邻居发现,并告诉物业管理人员。随后,在物业管理人员的劝说下,业主也同意将狗送走。

“禁止养狗”只是一个软规则。如果主人签署了规则,然后养狗,我们就不能侵犯他的真正权利。但是当我们去和业主谈判时,我们的基础是你已经同意在买房前转让一些权利。这名工作人员表示,目前,没有禁止在公司下属的其他住宅区养狗的规定,工作人员主要是劝说。“有时候当红马夹志愿者去清理粪便时,狗的主人会把狗带走,也许他们会感到尴尬。"。

律师:如果双方自愿签署,合同有效。

北京太平洋世纪律师事务所的律师朱增民告诉北青报,房地产开发商已经在合同中禁止养狗,并在签署合同前明确告知了这一条款。买卖双方在自愿的前提下达成协议。

文章。(北青新闻记者熊戚颖、张越孟)。

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